היטל ההשבחה נגבה על ידי הוועדה המקומית לפי סעיף 196 א' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 ובהתאם לתוספת השלישית לחוק זה כאשר אושרה תכנית בנין עיר לאחר 01.07.1975, אושרה תכנית אדריכלית בגין הקלה בקווי בניה ו/או תוספת בניה, אישור הועדה לשימוש חורג נניח מדירה למרפאה.
שיעור ההיטל הינו מחצית ההשבחה והוא מחושב באמצעות שמאי מקרקעין.
החיוב בהיטל מתקיים בעת מימוש הזכויות, קרי מכירת הנכס, קבלת היתר בניה אם על דרך הקלה ו/או שימוש חורג.
השגה על גובה החיוב עפ"י תיקון 84 לחוק
– שלב א' באמצעות פניה לרשות התכנון במידה ונמצאו ליקויים בגוף השומה.
– שלב ב' בקשה למינוי שמאי מכריע: במקרה של מחלוקת על גובה ההיטל ניתן לפנות, בתוך 45 יום מיום קבלת הודעת השומה, ליו"ר מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים, על מנת שימונה "שמאי מכריע" לבירור המחלוקת. על החלטת "שמאי מכריע" ניתן לערער לועדת ערר.
– הגשת ערר לוועדת ערר: במקרה של מחלוקת על עצם החיוב או על גובה החיוב, ניתן להגיש ערר לועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטל השבחה במחוז ירושלים תוך 45 מיום המצאת השומה לפנות לוועדת ערר.