רישוי בניה

צוות המשרד מלווה ופועל לקידום תהליכי תכנון ורישוי בניה אל מול הרשויות המקומיות, לנו הידע והניסיון הרב בייעול וחיסכון בזמן עבור לקוחותינו. רצוי לדעת שכל מחובר חיבור של קבע מוגדר כ"מקרקעין" וטעון היתר בניה טרם הקמתו (תורן המיועד לתקשורת, רשתות שידור, אנטנות סלולאריות, מבנים על כל סוגיהם, תוספות בנייה, טורבינות, מדי רוח, מתקנים פוטו וולטאים וכדמ').

אנו כאן בכדי לקדם עבורכם את תהליכי הרישוי עד מתן היתר בניה אל מול הגופים הבאים: רשויות והמועצות, תחנות כיבוי אש, איכות הסביבה, הג"א, משטרה, רשות העתיקות, רשות הטבע והגנים, משרד הבריאות, חברת החשמל.

• יעוץ וליווי שמאי לפני חתימה על חוזה מכר ו/או השכרה עבור כל סוגי הנכסים.
• עריכת תוכניות אדריכליות וקידומם ברשויות המקומית, תהליך רישוי מלא.
• ליווי הנדסי, הכנת הצהרות מהנדס וחישובים סטאטיים, טפסי 9, אחריות לביקורת.
• ניתוח תבע"ות ותמ"אות, ייעודי קרקע, תכליות ושימושים, זכויות בניה.
• ליווי אדריכלי והנדסי לצורך קבלת היתרי חפירה טרם הבניה וטפסי 4 בסיומה.
• הכשרת חריגות בניה (לגליזציה).
• ייצוג בועדות ערר, השגות על מיסוי מקרקעין.

התכנית תיערך ע"י אדריכל/מהנדס ותכלול בגופה חתימות של מס' גורמים טרם הגשת התיק לתחום השיפוט של אותה רשות, כדלהלן:

• מודד מוסמך – מדידתו תקפה עד חצי שנה.
• מבקש הבקשה – בעל ההיתר.
• עורך הבקשה – אדריכל/מהנדס מי שרשום בפנקס האדריכלים והמהנדסים.
• בעל הזכות בנכס – מי שרשום בנסח הטאבו ו/או בחכירה מטעם רשות מקרקעי ישראל.
• מתכנן השלד – מהנדס האחראי על תכנון המבנה ועל יציבותו.
• אחראי לביצוע השלד – החברה הקבלנית המבצעת ומי מטעמה.
• אחראי לביקורת – החברה היזמית ו/או מהנדס מטעמה המחויב לבדוק האם הבנייה נעשתה כחוק ותואמת את תכנית היתר הבניה, כמו כן, הצהרתו ע"ג טפסי 4 שאין חריגות בניה.